札幌・近郊の実際の成約データと国土交通省の公開データから、いまの価格をその場で算出します。お名前も詳しい住所も要りません。
はい。AI査定も、その後の正式な査定書の作成も無料です。費用をいただくのは、実際に売買のご依頼をいただいた場合の仲介手数料のみです。
いりません。エリアと面積だけで価格が表示されます。正式な査定書をご希望の場合だけ、お名前とご連絡先をいただきます。
しません。一括査定サイトのように複数社へ情報が渡ることはありません。ご連絡はメールのみ、という設定も選べます。
周辺の成約データから統計的に出した概算です。日当たり・角部屋・リフォーム歴・管理状態までは反映していないため、実際の価格とは数百万円ずれることがあります。正確な価格は無料の正式査定でお出しします。
江別市・北広島市・石狩市・恵庭市・小樽市などにも対応しています。データが少ないエリアは精度が下がるため、その旨を画面に表示します。
査定を受ける前に、これだけは知っておきたい基礎知識をまとめました。
不動産売却は「①査定でおおよその価格を知る → ②不動産会社と媒介契約を結ぶ → ③売り出し・内見対応 → ④成約・引き渡し」の流れが基本です。まずは相場を知るところから。当サイトの無料AI査定なら、電話番号なしで概算がすぐ分かります。
査定額の高さだけで選ぶのは危険です。相場より高い金額を提示して媒介契約を取り、その後の値下げの連続で結局安く売ることになるケースもあります。大切なのは、成約データに基づく根拠のある査定かどうか、販売状況を正直に報告してくれるか、そして売り主に不利な「囲い込み」をしない会社かどうか。スタンドエステートは札幌・近郊の成約データをもとに根拠を示して査定し、売却まで責任を持ってサポートします。
査定額は、周辺で実際に成約した事例をもとに算出します。ただし同じマンション・同じ広さでも、築年数・階数・向き・リフォーム歴・管理状態で価格は上下します。AI査定はあくまで概算のため、正式な価格は現地を踏まえた無料査定でお出しします。
主な費用は仲介手数料・印紙代・（住宅ローンが残っていれば）抵当権抹消費用など。売却益が出た場合は譲渡所得税がかかりますが、マイホームには最大3,000万円の特別控除など軽減制度があります。税金は条件で変わるため、詳しくは税理士や税務署にご確認ください。
内見前の掃除・整理で第一印象は大きく変わります。売り出し価格を強気にしすぎると反響が鈍り、値下げの連続で結局安くなることも。相場を踏まえた適正な価格設定と、需要が動きやすい時期を意識するのがコツです。