江別市の不動産相場・売却価格
実際の成約データにもとづく、江別市の売却相場の目安です。マンション・戸建・土地の種別ごと、さらに町名別にご覧いただけます。
野幌・大麻を中心に、札幌のベッドタウンとして住宅地が広がります。JR函館本線で札幌駅まで20分台。大学が集まる文教都市でもあり、土地に余裕のある戸建を求める方に人気です。
江別市の取引は戸建が中心で、成約のおよそ46％を占めます。マンションの㎡単価は14.4万円前後（坪47万円前後）が目安です。戸建は築30年前後の取引が中心です。
江別市全体の売却相場
マンション
1,140万円
中心価格帯 830万円〜1,490万円
| 成約件数 | 151件 |
| うち直近1年 | 36件 |
| ㎡単価の目安 | 14.4万円 |
| 坪単価の目安 | 47万円 |
| 中心の築年数 | 築34年前後 |
| 多い間取り | 3ＬＤＫ |
戸建
1,720万円
中心価格帯 1,260万円〜2,380万円
| 成約件数 | 738件 |
| うち直近1年 | 140件 |
| 土地面積の目安 | 224.9㎡ |
| 建物面積の目安 | 113.4㎡ |
| 中心の築年数 | 築30年前後 |
土地
1,240万円
中心価格帯 850万円〜1,650万円
| 成約件数 | 716件 |
| うち直近1年 | 127件 |
| 土地㎡単価の目安 | 4.8万円 |
| 坪単価の目安 | 16万円 |
| 土地面積の目安 | 244.5㎡ |
江別市の売却価格、いくら？
お名前や詳しい住所の入力なしで、60秒でわかります。
江別市の町名別 相場（80エリア）
町名をタップすると、そのエリアの相場と、近くの駅・学区・マンションが見られます。
東野幌本町文京台南町文京台野幌若葉町見晴台上江別西町元江別東光町文京台東町新栄台野幌東町大麻園町豊幌美咲町大麻東町野幌代々木町上江別上江別東町野幌町上江別南町ゆめみ野東町野幌末広町朝日町緑ケ丘大麻高町野幌屯田町大麻中町野幌住吉町あけぼの町錦町中央町大麻北町東野幌町牧場町豊幌花園町あさひが丘大麻栄町大麻泉町ゆめみ野南町萌えぎ野東いずみ野野幌寿町向ケ丘元江別本町萌えぎ野西野幌松並町一番町野幌美幸町大麻元町緑町西大麻桜木町大麻沢町大麻新町五条高砂町弥生町元町豊幌はみんぐ町大麻西町対雁幸町大麻ひかり町大麻晴美町大麻扇町萌えぎ野中央緑町東四条若草町角山三条東野幌元野幌篠津江別太美原二条六条一条七条大麻工栄町
江別市の駅から相場を見る
駅ごとに、徒歩圏の相場と近くのマンションが見られます。
江別市で人気のマンション
棟ごとの中古相場が見られます。※当社調べ（取引の多い順）
大麻コーポサーム高砂壱番館サーム高砂弐番館サーム野幌弐番館サーム森林公園弐番館リーセント大麻三番通南西館リーセント住吉オクタワーズ野幌イーストタワーサーム高砂参番館ル・ゴシュラン江別オクタワーズ野幌ウエストタワーサーム森林公園壱番館サーム野幌壱番館サーム江別駅リーセント大麻三番通南東館のっぽろシティハウスのっぽろシティハウスＣ棟サーム野幌駅のっぽろシティハウスＣロイヤルシャトー野幌Ⅱ
江別市で売却するときの窓口
売却のときは、次の書類がひととおり必要になります。取りに行く窓口はそれぞれ別です。
住民票・戸籍謄本・印鑑証明書・固定資産評価証明書
江別市役所
〒067-8674 江別市高砂町6番地
TEL 011-382-4141
登記事項証明書（登記簿謄本）・公図・地積測量図・建物図面
札幌法務局 江別出張所
〒067-0031 江別市元町34番地1
TEL 011-389-3026
江別市の不動産登記の管轄です。
査定のご依頼だけなら、書類はなくても大丈夫です。お手元に4月の納税通知書（課税明細書）があれば、より正確な査定ができます。上記の書類が要るのは、実際に売却を進めることが決まってからです。そのときに、どれが必要かをご案内します。
※法務局・市税事務所の電話は、用件ごとに番号が分かれている場合があります。出典：札幌市／各自治体の公式サイト、札幌法務局（2026年8月時点）