江別市の不動産相場・売却価格
実際の成約データにもとづく、江別市の売却相場の目安です。マンション・戸建・土地の種別ごと、さらに町名別にご覧いただけます。
野幌・大麻を中心に、札幌のベッドタウンとして住宅地が広がります。JR函館本線で札幌駅まで20分台。大学が集まる文教都市でもあり、土地に余裕のある戸建を求める方に人気です。
江別市の取引は戸建が中心で、成約のおよそ47％を占めます。マンションの㎡単価は14.1万円前後（坪47万円前後）が目安です。戸建は築30年前後の取引が中心です。
江別市全体の売却相場
マンション
1,150万円
中心価格帯 830万円〜1,490万円
| 成約件数 | 144件 |
| うち直近1年 | 29件 |
| ㎡単価の目安 | 14.1万円 |
| 坪単価の目安 | 47万円 |
| 中心の築年数 | 築34年前後 |
| 多い間取り | 3ＬＤＫ |
戸建
1,710万円
中心価格帯 1,240万円〜2,380万円
| 成約件数 | 758件 |
| うち直近1年 | 133件 |
| 土地面積の目安 | 226.2㎡ |
| 建物面積の目安 | 113.4㎡ |
| 中心の築年数 | 築30年前後 |
土地
1,230万円
中心価格帯 830万円〜1,640万円
| 成約件数 | 726件 |
| うち直近1年 | 110件 |
| 土地㎡単価の目安 | 4.7万円 |
| 坪単価の目安 | 16万円 |
| 土地面積の目安 | 244.6㎡ |
江別市の売却価格、いくら？
お名前や詳しい住所の入力なしで、60秒でわかります。
江別市の町名別 相場（83エリア）
町名をタップすると、そのエリアの相場と、近くの駅・学区・マンションが見られます。
東野幌本町野幌若葉町見晴台元江別文京台南町野幌東町文京台上江別西町新栄台東光町野幌代々木町大麻園町大麻東町豊幌美咲町大麻高町上江別南町上江別東町大麻泉町朝日町野幌末広町野幌町野幌屯田町ゆめみ野東町緑ケ丘上江別東野幌町あけぼの町文京台東町中央町野幌住吉町錦町あさひが丘ゆめみ野南町大麻中町大麻新町野幌寿町いずみ野向ケ丘野幌松並町牧場町野幌美幸町大麻西町大麻北町一番町大麻栄町元江別本町豊幌花園町大麻沢町大麻元町大麻桜木町元町高砂町萌えぎ野西萌えぎ野東緑町西弥生町大麻ひかり町対雁緑町東大麻扇町幸町五条元野幌大麻晴美町豊幌豊幌はみんぐ町若草町萌えぎ野中央大麻三条四条東野幌角山江別太篠津二条工栄町六条大麻宮町美原一条西野幌七条
江別市の駅から相場を見る
駅ごとに、徒歩圏の相場と近くのマンションが見られます。
江別市で人気のマンション
棟ごとの中古相場が見られます。※当社調べ（取引の多い順）
大麻コーポサーム高砂壱番館サーム高砂弐番館サーム野幌弐番館サーム森林公園弐番館リーセント住吉サーム森林公園壱番館サーム高砂参番館サーム野幌壱番館のっぽろシティハウスリーセント大麻三番通南西館サーム野幌駅オクタワーズ野幌イーストタワーのっぽろシティハウスＣ棟ル・ゴシュラン江別アイシティ若葉台Ａ棟サーム江別駅セザール野幌オクタワーズ野幌ウエストタワーアイシティ若葉台
江別市で売却するときの窓口
売却のときは、次の書類がひととおり必要になります。取りに行く窓口はそれぞれ別です。
住民票・戸籍謄本・印鑑証明書・固定資産評価証明書
江別市役所
〒067-8674 江別市高砂町6番地
TEL 011-382-4141
登記事項証明書（登記簿謄本）・公図・地積測量図・建物図面
札幌法務局 江別出張所
〒067-0031 江別市元町34番地1
TEL 011-389-3026
江別市の不動産登記の管轄です。
査定のご依頼だけなら、書類はなくても大丈夫です。お手元に4月の納税通知書（課税明細書）があれば、より正確な査定ができます。上記の書類が要るのは、実際に売却を進めることが決まってからです。そのときに、どれが必要かをご案内します。
※法務局・市税事務所の電話は、用件ごとに番号が分かれている場合があります。出典：札幌市／各自治体の公式サイト、札幌法務局（2026年8月時点）