🏫 小学校区札幌市手稲区

手稲宮丘小学校区の不動産相場

札幌市立手稲宮丘小学校の通学区域にある物件の、売却価格の目安です。実際の成約データをもとに更新しています。お子さまの学区を変えずに住み替えたい方、この学区で家を探している方の参考にどうぞ。

対象エリア：西宮の沢宮の沢西町南西野

📋この学校の通学区域

※札幌市教育委員会の公開情報（2026-08-12時点）をもとにしています。通学区域は変更されることがあり、一部に番地単位の区割りや、指定校の変更が認められる区域（指定変更区域）があります。正確な区域は必ず札幌市公式「手稲区の通学区域」でご確認ください。リンクのあるエリアはタップすると相場ページが開きます。

📊この学区の売却目安

🌱土地

165㎡約50坪	約1,300万円
200㎡約60坪	約1,580万円
250㎡約76坪	約1,980万円

㎡単価の目安（土地）7.9万円／㎡

🏠戸建

90㎡コンパクト	約1,420万円
110㎡標準的な広さ	約1,740万円
130㎡ゆとりのある広さ	約2,050万円

㎡単価の目安（延床）15.8万円／㎡
多い築年帯：築40年〜

🏢マンション

50㎡ 1LDK〜2LDK目安	約870万円
70㎡ 2LDK〜3LDK目安	約1,220万円
90㎡ 3LDK〜4LDK目安	約1,570万円

㎡単価の目安（専有）17.4万円／㎡
多い築年帯：築30〜40年

価格の出し方について
1㎡あたりの金額は直近5年の成約の中央値で、5件に満たないものは「集計中」と表示しています。数年前の成約はその後の値上がりぶんを補正して、いまの水準に直しています（マンション・戸建ては当社の成約データの推移、土地は札幌市が公表している公示地価（住宅地）の変動率を使用）。
個別の成約価格は、売主様・買主様の保護のため、サイト上では公開していません。無料査定をご依頼いただいた際に、根拠となる事例を書面でご説明します。
上記は自社の成約データと、国土交通省の公開データをもとに算出した概算です。実際の査定額を保証するものではありません。