🏫 中学校区札幌市手稲区

宮の丘中学校区の不動産相場

札幌市立宮の丘中学校の通学区域にある物件の、売却価格の目安です。実際の成約データをもとに更新しています。お子さまの学区を変えずに住み替えたい方、この学区で家を探している方の参考にどうぞ。

対象エリア：西宮の沢宮の沢発寒西町北西町南西野

📋この学校の通学区域

札幌市西区

発寒6条14丁目発寒7条14丁目発寒8条14丁目西野1条9丁目西野2条9丁目西野2条10丁目西野3条7丁目西野3条8丁目西野3条9丁目西野3条10丁目西野4条7丁目西野4条8丁目西野4条9丁目西野4条10丁目西野5条7丁目西野5条8丁目西野5条9丁目西野5条10丁目西野（290番地～293番地　306番地　319番地）西町北19丁目西町北20丁目西町南19丁目西町南20丁目西町南21丁目宮の沢1条1丁目宮の沢1条2丁目宮の沢1条3丁目宮の沢1条4丁目宮の沢1条5丁目宮の沢2条1丁目宮の沢2条2丁目宮の沢2条3丁目宮の沢2条4丁目宮の沢2条5丁目宮の沢3条2丁目宮の沢3条3丁目宮の沢3条4丁目宮の沢3条5丁目宮の沢4条3丁目宮の沢4条4丁目宮の沢4条5丁目宮の沢

札幌市手稲区

西宮の沢5条1丁目西宮の沢5条2丁目西宮の沢6条1丁目西宮の沢6条2丁目西宮の沢

札幌市※上記区域のうち、下記の区域は手稲東中学校と選択できる指定変更区域。

西野5条7丁目西野5条8丁目西野5条9丁目西野5条10丁目

※札幌市教育委員会の公開情報（2026-08-12時点）をもとにしています。通学区域は変更されることがあり、一部に番地単位の区割りや、指定校の変更が認められる区域（指定変更区域）があります。正確な区域は必ず札幌市公式「手稲区の通学区域」でご確認ください。リンクのあるエリアはタップすると相場ページが開きます。

📊この学区の売却目安

🌱土地

165㎡約50坪	約1,730万円
200㎡約60坪	約2,100万円
250㎡約76坪	約2,630万円

㎡単価の目安（土地）10.5万円／㎡

🏠戸建

90㎡コンパクト	約1,990万円
110㎡標準的な広さ	約2,430万円
130㎡ゆとりのある広さ	約2,870万円

㎡単価の目安（延床）22.1万円／㎡
多い築年帯：築0〜10年

🏢マンション

50㎡ 1LDK〜2LDK目安	約1,020万円
70㎡ 2LDK〜3LDK目安	約1,430万円
90㎡ 3LDK〜4LDK目安	約1,840万円

㎡単価の目安（専有）20.4万円／㎡
多い築年帯：築30〜40年

価格の出し方について
1㎡あたりの金額は直近5年の成約の中央値で、5件に満たないものは「集計中」と表示しています。数年前の成約はその後の値上がりぶんを補正して、いまの水準に直しています（マンション・戸建ては当社の成約データの推移、土地は札幌市が公表している公示地価（住宅地）の変動率を使用）。
個別の成約価格は、売主様・買主様の保護のため、サイト上では公開していません。無料査定をご依頼いただいた際に、根拠となる事例を書面でご説明します。
上記は自社の成約データと、国土交通省の公開データをもとに算出した概算です。実際の査定額を保証するものではありません。