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🏫 中学校区札幌市豊平区

八条中学校区の不動産相場

札幌市立八条中学校の通学区域にある物件の、売却価格の目安です。実際の成約データをもとに更新しています。お子さまの学区を変えずに住み替えたい方、この学区で家を探している方の参考にどうぞ。

対象エリア：平岸旭町水車町美園豊平豊平5条1丁目～13丁目（豊平

📊この学区の売却目安

🌱土地
165㎡
約50坪		約3,510万円
200㎡
約60坪		約4,260万円
250㎡
約76坪		約5,330万円
㎡単価の目安（土地）21.3万円／㎡
🏠戸建
90㎡
コンパクト		約3,170万円
110㎡
標準的な広さ		約3,870万円
130㎡
ゆとりのある広さ		約4,580万円
㎡単価の目安（延床）35.2万円／㎡
多い築年帯：築0〜10年
🏢マンション
50㎡
1LDK〜2LDK目安		約1,550万円
70㎡
2LDK〜3LDK目安		約2,160万円
90㎡
3LDK〜4LDK目安		約2,780万円
㎡単価の目安（専有）30.9万円／㎡
多い築年帯：築20〜30年
価格の出し方について
1㎡あたりの金額は直近5年の成約の中央値で、5件に満たないものは「集計中」と表示しています。数年前の成約はその後の値上がりぶんを補正して、いまの水準に直しています（マンション・戸建ては当社の成約データの推移、土地は札幌市が公表している公示地価（住宅地）の変動率を使用）。
個別の成約価格は、売主様・買主様の保護のため、サイト上では公開していません。無料査定をご依頼いただいた際に、根拠となる事例を書面でご説明します。
上記は自社の成約データと、国土交通省の公開データをもとに算出した概算です。実際の査定額を保証するものではありません。

🎒学区の情報

学校
札幌市立八条中学校
この学区の小学校
みどり小学校区　美園小学校区　旭小学校区　豊園小学校区　東園小学校区　豊平小学校区　
この学区の特徴（データから自動生成）
マンションが中心の学区です。取引が活発で、相場の目安をつかみやすいエリアです。
✓ 札幌市豊平区 が入力済み
🏠 この学区の物件を60秒で査定
お持ちの物件がいくらで売れるか、実際の成約データからその場で出します。お名前・電話番号は不要です。
物件の場所
この学校の通学区域から、お住まいの丁目をタップしてください。そのまま査定ツールが開きます。
豊平1条5丁目（豊平1条9丁目を欠く）豊平1条6丁目（豊平1条9丁目を欠く）豊平1条7丁目（豊平1条9丁目を欠く）豊平1条8丁目（豊平1条9丁目を欠く）豊平1条9丁目（豊平1条9丁目を欠く）豊平1条10丁目（豊平1条9丁目を欠く）豊平1条11丁目（豊平1条9丁目を欠く）豊平1条12丁目（豊平1条9丁目を欠く）豊平1条13丁目（豊平1条9丁目を欠く）豊平2条5丁目（豊平2条9丁目を欠く）豊平2条6丁目（豊平2条9丁目を欠く）豊平2条7丁目（豊平2条9丁目を欠く）豊平2条8丁目（豊平2条9丁目を欠く）豊平2条9丁目（豊平2条9丁目を欠く）豊平2条10丁目（豊平2条9丁目を欠く）豊平2条11丁目（豊平2条9丁目を欠く）豊平2条12丁目（豊平2条9丁目を欠く）豊平2条13丁目（豊平2条9丁目を欠く）豊平3条5丁目豊平3条6丁目豊平3条7丁目豊平3条8丁目豊平3条9丁目豊平3条10丁目豊平3条11丁目豊平3条12丁目豊平3条13丁目豊平4条1丁目（豊平4条4丁目を欠く）豊平4条2丁目（豊平4条4丁目を欠く）豊平4条3丁目（豊平4条4丁目を欠く）豊平4条4丁目（豊平4条4丁目を欠く）豊平4条5丁目（豊平4条4丁目を欠く）豊平4条6丁目（豊平4条4丁目を欠く）豊平4条7丁目（豊平4条4丁目を欠く）豊平4条8丁目（豊平4条4丁目を欠く）豊平4条9丁目（豊平4条4丁目を欠く）豊平4条10丁目（豊平4条4丁目を欠く）豊平4条11丁目（豊平4条4丁目を欠く）豊平4条12丁目（豊平4条4丁目を欠く）豊平4条13丁目（豊平4条4丁目を欠く）豊平5条1丁目（豊平5条4丁目、豊平5条12丁目を欠く）豊平5条2丁目（豊平5条4丁目、豊平5条12丁目を欠く）豊平5条3丁目（豊平5条4丁目、豊平5条12丁目を欠く）豊平5条4丁目（豊平5条4丁目、豊平5条12丁目を欠く）豊平5条5丁目（豊平5条4丁目、豊平5条12丁目を欠く）豊平5条6丁目（豊平5条4丁目、豊平5条12丁目を欠く）豊平5条7丁目（豊平5条4丁目、豊平5条12丁目を欠く）豊平5条8丁目（豊平5条4丁目、豊平5条12丁目を欠く）豊平5条9丁目（豊平5条4丁目、豊平5条12丁目を欠く）豊平5条10丁目（豊平5条4丁目、豊平5条12丁目を欠く）豊平5条11丁目（豊平5条4丁目、豊平5条12丁目を欠く）豊平5条12丁目（豊平5条4丁目、豊平5条12丁目を欠く）豊平5条13丁目（豊平5条4丁目、豊平5条12丁目を欠く）豊平6条2丁目（豊平6条4丁目を欠く）豊平6条3丁目（豊平6条4丁目を欠く）豊平6条4丁目（豊平6条4丁目を欠く）豊平6条5丁目（豊平6条4丁目を欠く）豊平6条6丁目（豊平6条4丁目を欠く）豊平6条7丁目（豊平6条4丁目を欠く）豊平6条8丁目（豊平6条4丁目を欠く）豊平6条9丁目（豊平6条4丁目を欠く）豊平6条10丁目（豊平6条4丁目を欠く）豊平7条7丁目（豊平7条11丁目～12丁目を欠く）豊平7条8丁目（豊平7条11丁目～12丁目を欠く）豊平7条9丁目（豊平7条11丁目～12丁目を欠く）豊平7条10丁目（豊平7条11丁目～12丁目を欠く）豊平7条11丁目（豊平7条11丁目～12丁目を欠く）豊平7条12丁目（豊平7条11丁目～12丁目を欠く）豊平7条13丁目（豊平7条11丁目～12丁目を欠く）豊平8条8丁目豊平8条9丁目豊平8条10丁目豊平8条11丁目豊平8条12丁目豊平8条13丁目豊平9条9丁目旭町1丁目旭町2丁目旭町3丁目旭町4丁目旭町5丁目旭町6丁目旭町7丁目水車町1丁目水車町2丁目水車町3丁目水車町4丁目水車町5丁目水車町6丁目水車町7丁目水車町8丁目平岸3条1丁目平岸3条2丁目平岸3条3丁目平岸3条4丁目平岸3条5丁目平岸3条6丁目平岸4条1丁目平岸4条2丁目平岸4条3丁目平岸4条4丁目平岸4条5丁目平岸4条6丁目平岸4条7丁目平岸5条6丁目平岸5条7丁目美園3条1丁目（2番～3番）美園3条2丁目（2番）美園3条3丁目（2番）美園4条1丁目美園4条2丁目美園4条3丁目美園5条1丁目美園5条2丁目美園5条3丁目美園6条1丁目美園6条2丁目美園6条3丁目美園7条1丁目美園7条2丁目美園7条3丁目美園8条1丁目美園8条2丁目美園8条3丁目美園9条1丁目美園9条2丁目美園9条3丁目美園9条4丁目美園10条4丁目美園11条4丁目
🔍 丁目がわからない方はこちら
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※札幌市教育委員会の公開情報（2026-08-12時点）をもとにしています。通学区域は変更されることがあり、一部に番地単位の区割りや、指定校の変更が認められる区域（指定変更区域）があります。正確な区域は必ず 札幌市公式「豊平区の通学区域」 でご確認ください。リンクのあるエリアはタップすると相場ページが開きます。

🔍 買いたい方
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八条中学校区の中を別の切り口で見る

🚉
駅からの相場
平岸駅徒歩5分圏南平岸駅徒歩5分圏学園前駅徒歩5分圏美園駅徒歩5分圏豊平公園駅徒歩5分圏菊水駅徒歩5分圏
🏢
マンション別の相場
シャルム豊平成約22件平岸パークマンション成約20件ホワイトヒルハウス成約18件九条橋ハイホーム成約18件ライオンズマンション豊平公園成約18件モンテベルデ澄川成約17件日興パレス東札幌成約17件コスモビュー豊平橋成約16件ＧＳハイム平岸成約14件メゾンドルチェ平岸第３成約14件クレアホームズ平岸南ガーデンズ成約11件ファミール澄川成約11件ライオンズ平岸ブライトオアシス成約11件ダイアパレス豊平成約11件クリオ平岸通成約10件クレアホームズ平岸南レジデンス成約10件
📍
町名別の相場
平岸三条平岸四条平岸五条旭町水車町美園十条美園十一条美園三条美園四条美園五条美園六条美園七条美園八条美園九条

🗺️近くの学区の相場

幌東中学校区月寒中学校区平岸中学校区陵陽中学校区羊丘中学校区西岡中学校区学区一覧 →

出典：自社の成約データ／通学区域は札幌市教育委員会の公開情報（2026-08-12時点）をもとにしています。最新の区域は必ず札幌市の公式情報をご確認ください。相場は概算であり、実際の査定額を保証するものではありません。