🏫 中学校区札幌市東区

北辰中学校区の不動産相場

札幌市立北辰中学校の通学区域にある物件の、売却価格の目安です。実際の成約データをもとに更新しています。お子さまの学区を変えずに住み替えたい方、この学区で家を探している方の参考にどうぞ。

対象エリア：北

📋この学校の通学区域

札幌市北区

札幌市東区

北6条東1丁目北6条東2丁目北7条東1丁目北7条東2丁目北8条東1丁目北8条東2丁目北9条東1丁目北9条東2丁目北10条東1丁目北10条東2丁目北11条東1丁目北11条東2丁目北12条東1丁目北12条東2丁目北13条東1丁目北13条東2丁目北14条東1丁目北14条東2丁目北15条東1丁目北15条東2丁目北16条東1丁目北16条東2丁目北17条東1丁目北17条東2丁目北18条東1丁目北18条東2丁目北19条東1丁目北19条東2丁目北20条東1丁目北21条東1丁目

札幌市※上記区域のうち、下記の区域は美香保中学校と選択できる指定変更区域。

北15条東1丁目北15条東2丁目北16条東2丁目北17条東2丁目北18条東2丁目北19条東2丁目

※札幌市教育委員会の公開情報（2026-08-12時点）をもとにしています。通学区域は変更されることがあり、一部に番地単位の区割りや、指定校の変更が認められる区域（指定変更区域）があります。正確な区域は必ず札幌市公式「東区の通学区域」でご確認ください。リンクのあるエリアはタップすると相場ページが開きます。

📊この学区の売却目安

🌱土地

165㎡約50坪	約3,350万円
200㎡約60坪	約4,060万円
250㎡約76坪	約5,080万円

㎡単価の目安（土地）20.3万円／㎡

🏠戸建

90㎡コンパクト	約2,210万円
110㎡標準的な広さ	約2,700万円
130㎡ゆとりのある広さ	約3,190万円

㎡単価の目安（延床）24.5万円／㎡
多い築年帯：築40年〜

🏢マンション

50㎡ 1LDK〜2LDK目安	約1,820万円
70㎡ 2LDK〜3LDK目安	約2,550万円
90㎡ 3LDK〜4LDK目安	約3,280万円

㎡単価の目安（専有）36.4万円／㎡
多い築年帯：築20〜30年

価格の出し方について
1㎡あたりの金額は直近5年の成約の中央値で、5件に満たないものは「集計中」と表示しています。数年前の成約はその後の値上がりぶんを補正して、いまの水準に直しています（マンション・戸建ては当社の成約データの推移、土地は札幌市が公表している公示地価（住宅地）の変動率を使用）。
個別の成約価格は、売主様・買主様の保護のため、サイト上では公開していません。無料査定をご依頼いただいた際に、根拠となる事例を書面でご説明します。
上記は自社の成約データと、国土交通省の公開データをもとに算出した概算です。実際の査定額を保証するものではありません。