🏫 中学校区札幌市南区

石山中学校区の不動産相場

札幌市立石山中学校の通学区域にある物件の、売却価格の目安です。実際の成約データをもとに更新しています。お子さまの学区を変えずに住み替えたい方、この学区で家を探している方の参考にどうぞ。

対象エリア：石山藤野

📊この学区の売却目安

🌱土地

165㎡約50坪	約560万円
200㎡約60坪	約680万円
250㎡約76坪	約850万円

㎡単価の目安（土地）3.4万円／㎡

🏠戸建

90㎡コンパクト	約1,010万円
110㎡標準的な広さ	約1,230万円
130㎡ゆとりのある広さ	約1,460万円

㎡単価の目安（延床）11.2万円／㎡
多い築年帯：築30〜40年

🏢マンション

50㎡ 1LDK〜2LDK目安	約450万円
70㎡ 2LDK〜3LDK目安	約620万円
90㎡ 3LDK〜4LDK目安	約800万円

㎡単価の目安（専有）8.9万円／㎡
多い築年帯：築30〜40年

価格の出し方について
1㎡あたりの金額は直近5年の成約の中央値で、5件に満たないものは「集計中」と表示しています。数年前の成約はその後の値上がりぶんを補正して、いまの水準に直しています（マンション・戸建ては当社の成約データの推移、土地は札幌市が公表している公示地価（住宅地）の変動率を使用）。
個別の成約価格は、売主様・買主様の保護のため、サイト上では公開していません。無料査定をご依頼いただいた際に、根拠となる事例を書面でご説明します。
上記は自社の成約データと、国土交通省の公開データをもとに算出した概算です。実際の査定額を保証するものではありません。

🎒学区の情報

学校
札幌市立石山中学校
この学区の小学校
石山緑小学校区　藤の沢小学校区　

この学区の特徴（データから自動生成）
戸建が中心の学区です。取引が活発で、相場の目安をつかみやすいエリアです。

✓ 札幌市南区が入力済み

🏠 この学区の物件を60秒で査定

お持ちの物件がいくらで売れるか、実際の成約データからその場で出します。お名前・電話番号は不要です。

物件の場所

この学校の通学区域から、お住まいの丁目をタップしてください。そのまま査定ツールが開きます。

石山1条1丁目（1番～11番）石山1条2丁目石山1条3丁目石山1条4丁目石山1条5丁目石山1条6丁目石山1条7丁目石山1条8丁目石山1条9丁目石山2条2丁目石山2条3丁目石山2条4丁目石山2条5丁目石山2条6丁目石山2条7丁目石山2条8丁目石山2条9丁目石山3条5丁目石山3条6丁目石山3条7丁目石山3条8丁目石山4条6丁目石山（78番地1　47　254番地～267番地　269番地～273番地 521番地　527番地～533番地　538番地～543番地　554番地 556番地～557番地　559番地～561番地　563番地～608番地 610番地～617番地　619番地～622番地　624番地　629番地 632番地～673番地　675番地～682番地　684番地～685番地 687番地～692番地　694番地～697番地　700番地～705番地 708番地～716番地　720番地～721番地　725番地～727番地 729番地～730番地　732番地～737番地　740番地　743番地～762番地 764番地～822番地　964番地～966番地　987番地　993番地 1030番地　1033番地　1036番地　1038番地～1070番地　1078番地 1082番地～1091番地　1101番地～1104番地　1149番地 1154番地～1167番地　1169番地～1171番地　1174番地～1190番地 1192番地～1206番地　1208番地～1217番地　1239番地～1241番地 1245番地～1248番地）藤野2条1丁目藤野2条2丁目藤野3条1丁目藤野3条2丁目藤野4条1丁目藤野4条2丁目藤野5条1丁目藤野5条2丁目藤野6条1丁目藤野6条2丁目藤野（400番地～413番地　610番地　613番地～640番地　646番地～647番地 652番地　657番地～691番地　693番地～752番地　754番地～756番地 760番地　763番地　766番地　768番地～774番地　776番地　778番地 780番地～791番地　795番地～797番地　799番地～801番地 803番地～804番地　806番地～833番地　835番地～846番地　848番地 851番地　853番地～862番地　864番地～865番地　867番地 869番地～871番地　873番地～874番地　876番地～890番地 892番地～912番地　914番地～916番地　918番地～937番地 962番地～969番地　1018番地）

🔍 丁目がわからない方はこちら

押すと査定ツールが開きます。札幌市南区は入力済みなので、広さと築年数を入れるだけです。

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※札幌市教育委員会の公開情報（2026-08-12時点）をもとにしています。通学区域は変更されることがあり、一部に番地単位の区割りや、指定校の変更が認められる区域（指定変更区域）があります。正確な区域は必ず札幌市公式「南区の通学区域」でご確認ください。リンクのあるエリアはタップすると相場ページが開きます。

🔍 買いたい方

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出典：自社の成約データ／通学区域は札幌市教育委員会の公開情報（2026-08-12時点）をもとにしています。最新の区域は必ず札幌市の公式情報をご確認ください。相場は概算であり、実際の査定額を保証するものではありません。