🏫 小学校区札幌市南区

藻岩北小学校区の不動産相場

札幌市立藻岩北小学校の通学区域にある物件の、売却価格の目安です。実際の成約データをもとに更新しています。お子さまの学区を変えずに住み替えたい方、この学区で家を探している方の参考にどうぞ。

対象エリア：中ノ沢北ノ沢川沿真駒内

📋この学校の通学区域

川沿1条1丁目川沿1条2丁目川沿1条3丁目川沿1条4丁目川沿1条5丁目（1番～2番　5番）川沿1条6丁目（2番～3番）川沿2条1丁目川沿2条2丁目川沿2条3丁目川沿2条4丁目川沿2条5丁目川沿2条6丁目川沿3条1丁目川沿3条2丁目（1番　4番～5番）川沿3条3丁目（1番～2番　9番～15番）川沿3条4丁目（1番～2番　9番～13番）川沿3条5丁目（1番～5番　10番～13番）川沿4条1丁目川沿5条1丁目中ノ沢1丁目中ノ沢2丁目中ノ沢3丁目中ノ沢4丁目中ノ沢5丁目中ノ沢6丁目中ノ沢7丁目中ノ沢（1707番地　1711番地～1712番地　1756番地～1757番地　1760番地1762番地　1763番地1～2　5～6　82～86　88～91　93～951767番地　1769番地～1770番地　1772番地～1778番地1812番地24～25　27～37　42～43　71～74　78　81　83～85　95　97122～123　163～164　285　877～878　880～918　925～928930～1135　1169～1173　1175～1178　1203～12051217～1233　1244～1305　1307～1312　1315～13171348～1369　1404　1446～1454　1530～1550　1557～15611569～1570　1577～1579　1581～1584　1592～16011644～1649　1652～1655　1658～1659　1682～16841686～1687　1829～1833　1835～1836　1842～18461891　1940～1941　1948～1949　19561931番地～1946番地　1948番地～1950番地　1971番地～1976番地1985番地14～16　30～32　45～46　118　133　262　577～578　581～5821986番地～1987番地　2003番地　2012番地～2015番地2030番地～2031番地）北ノ沢1丁目真駒内（18番地）

※札幌市教育委員会の公開情報（2026-08-12時点）をもとにしています。通学区域は変更されることがあり、一部に番地単位の区割りや、指定校の変更が認められる区域（指定変更区域）があります。正確な区域は必ず札幌市公式「南区の通学区域」でご確認ください。リンクのあるエリアはタップすると相場ページが開きます。

📊この学区の売却目安

🌱土地

165㎡約50坪	約400万円
200㎡約60坪	約480万円
250㎡約76坪	約600万円

㎡単価の目安（土地）2.4万円／㎡

🏠戸建

90㎡コンパクト	約820万円
110㎡標準的な広さ	約1,000万円
130㎡ゆとりのある広さ	約1,180万円

㎡単価の目安（延床）9.1万円／㎡
多い築年帯：築30〜40年

🏢マンション

50㎡ 1LDK〜2LDK目安	約650万円
70㎡ 2LDK〜3LDK目安	約910万円
90㎡ 3LDK〜4LDK目安	約1,170万円

㎡単価の目安（専有）13万円／㎡
多い築年帯：築30〜40年

価格の出し方について
個別の成約価格は、売主様・買主様の保護のため、サイト上では公開していません。無料査定をご依頼いただいた際に、根拠となる事例を書面でご説明します。
上記は自社の成約データと、国土交通省の公開データをもとに算出した概算です。実際の査定額を保証するものではありません。

🎒学区の情報

学校
札幌市立藻岩北小学校
進学先の中学校区
藻岩中学校区 →

この学区の特徴（データから自動生成）
戸建を中心に、安定して取引されている学区です。

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出典：自社の成約データ／通学区域は札幌市教育委員会の公開情報（2026-08-12時点）をもとにしています。最新の区域は必ず札幌市の公式情報をご確認ください。相場は概算であり、実際の査定額を保証するものではありません。