🏫 中学校区札幌市中央区

中央中学校区の不動産相場

札幌市立中央中学校の通学区域にある物件の、売却価格の目安です。実際の成約データをもとに更新しています。お子さまの学区を変えずに住み替えたい方、この学区で家を探している方の参考にどうぞ。

対象エリア：北南大通東大通西

📊この学区の売却目安

🌱土地

165㎡約50坪	約6,170万円
200㎡約60坪	約7,480万円
250㎡約76坪	約9,350万円

㎡単価の目安（土地）37.4万円／㎡

🏠戸建

このエリアは成約データが少ないため集計中です。広さと築年数を入れて査定してください。

🏢マンション

50㎡ 1LDK〜2LDK目安	約2,800万円
70㎡ 2LDK〜3LDK目安	約3,910万円
90㎡ 3LDK〜4LDK目安	約5,030万円

㎡単価の目安（専有）55.9万円／㎡
多い築年帯：築0〜10年

価格の出し方について
1㎡あたりの金額は直近5年の成約の中央値で、5件に満たないものは「集計中」と表示しています。数年前の成約はその後の値上がりぶんを補正して、いまの水準に直しています（マンション・戸建ては当社の成約データの推移、土地は札幌市が公表している公示地価（住宅地）の変動率を使用）。
個別の成約価格は、売主様・買主様の保護のため、サイト上では公開していません。無料査定をご依頼いただいた際に、根拠となる事例を書面でご説明します。
上記は自社の成約データと、国土交通省の公開データをもとに算出した概算です。実際の査定額を保証するものではありません。

🎒学区の情報

学校
札幌市立中央中学校
この学区の小学校
中央小学校区　資生館小学校区　

この学区の特徴（データから自動生成）
マンションが中心の学区です。取引が活発で、相場の目安をつかみやすいエリアです。

✓ 札幌市中央区が入力済み

🏠 この学区の物件を60秒で査定

お持ちの物件がいくらで売れるか、実際の成約データからその場で出します。お名前・電話番号は不要です。

物件の場所

この学校の通学区域から、お住まいの丁目をタップしてください。そのまま査定ツールが開きます。

大通東1丁目大通東2丁目大通東3丁目大通東4丁目大通東5丁目大通東6丁目大通東7丁目大通東8丁目大通東9丁目大通東10丁目大通東11丁目大通東12丁目大通東13丁目大通東14丁目大通西1丁目大通西2丁目大通西3丁目大通西4丁目大通西5丁目大通西6丁目大通西7丁目大通西8丁目大通西9丁目大通西10丁目大通西11丁目大通西12丁目大通西13丁目南1条東1丁目南1条東2丁目南1条東3丁目南1条東4丁目南1条東5丁目南1条東6丁目南1条東7丁目南1条東8丁目南2条東1丁目南2条東2丁目南2条東3丁目南2条東4丁目南2条東5丁目南2条東6丁目南3条東1丁目南3条東2丁目南3条東3丁目南3条東4丁目南3条東5丁目南3条東6丁目南4条東1丁目南4条東2丁目南4条東3丁目南4条東4丁目南4条東5丁目南5条東5丁目南1条西1丁目南1条西2丁目南1条西3丁目南1条西4丁目南1条西5丁目南1条西6丁目南1条西7丁目南1条西8丁目南1条西9丁目南1条西10丁目南1条西11丁目南1条西12丁目南2条西1丁目南2条西2丁目南2条西3丁目南2条西4丁目南3条西1丁目南3条西2丁目南3条西3丁目南3条西4丁目北1条東1丁目北1条東2丁目北1条東3丁目北1条東4丁目北1条東5丁目北1条東6丁目北1条東7丁目北1条東8丁目北1条東9丁目北1条東10丁目北1条東11丁目北1条東12丁目北1条東13丁目北1条東14丁目北1条東15丁目北1条東16丁目北1条東17丁目北1条東18丁目北1条東19丁目北2条東1丁目北2条東2丁目北2条東3丁目北2条東4丁目北2条東5丁目北2条東6丁目北2条東7丁目北2条東8丁目北2条東9丁目北2条東10丁目北2条東11丁目北2条東12丁目北2条東13丁目北2条東14丁目北2条東15丁目北2条東16丁目北2条東17丁目北2条東18丁目北2条東19丁目北2条東20丁目北3条東1丁目北3条東2丁目北3条東3丁目北3条東4丁目北3条東5丁目北3条東6丁目北3条東7丁目北3条東8丁目北3条東9丁目北3条東10丁目北3条東11丁目北3条東12丁目北3条東13丁目北3条東14丁目北3条東15丁目北4条東1丁目北4条東2丁目北4条東3丁目北4条東4丁目北4条東5丁目北4条東6丁目北4条東7丁目北4条東8丁目北5条東1丁目北5条東2丁目北5条東3丁目北1条西1丁目北1条西2丁目北1条西3丁目北1条西4丁目北1条西5丁目北1条西6丁目北1条西7丁目北1条西8丁目北1条西9丁目北1条西10丁目北1条西11丁目北1条西12丁目北1条西13丁目北2条西1丁目北2条西2丁目北2条西3丁目北2条西4丁目北2条西5丁目北2条西6丁目北2条西7丁目北2条西8丁目北2条西9丁目北2条西10丁目北2条西11丁目北2条西12丁目北2条西13丁目北3条西1丁目北3条西2丁目北3条西3丁目北3条西4丁目北3条西5丁目北3条西6丁目北3条西7丁目北3条西8丁目北3条西9丁目北3条西10丁目北3条西11丁目北3条西12丁目北3条西13丁目北4条西1丁目北4条西2丁目北4条西3丁目北4条西4丁目北4条西5丁目北4条西6丁目北4条西7丁目北4条西8丁目北4条西9丁目北4条西10丁目北4条西11丁目北4条西12丁目北4条西13丁目北5条西1丁目北5条西2丁目北5条西3丁目北5条西4丁目北5条西5丁目北5条西6丁目北5条西7丁目北5条西8丁目北5条西9丁目北5条西10丁目北5条西11丁目北5条西12丁目北5条西13丁目北6条西10丁目北6条西11丁目北6条西12丁目北6条西13丁目北7条西11丁目北7条西12丁目北7条西13丁目北8条西12丁目北8条西13丁目北9条西13丁目

🔍 丁目がわからない方はこちら

押すと査定ツールが開きます。札幌市中央区は入力済みなので、広さと築年数を入れるだけです。

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※札幌市教育委員会の公開情報（2026-08-12時点）をもとにしています。通学区域は変更されることがあり、一部に番地単位の区割りや、指定校の変更が認められる区域（指定変更区域）があります。正確な区域は必ず札幌市公式「中央区の通学区域」でご確認ください。リンクのあるエリアはタップすると相場ページが開きます。

🔍 買いたい方

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駅からの相場

バスセンター前駅徒歩5分圏苗穂駅徒歩5分圏さっぽろ駅徒歩5分圏円山公園駅徒歩5分圏西18丁目駅徒歩5分圏西11丁目駅徒歩5分圏

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マンション別の相場

シティハウス札幌大通東成約43件シティタワー札幌大通成約40件ライオンズマンション札幌スカイタワー成約36件アパタワーズ札幌大通公園成約35件ザ・タワーズフロンティア札幌成約32件Ｄ’クラディア大通東成約31件ザ・サッポロレジデンス成約25件ブランズタワーアイム札幌大通公園成約24件クリーンリバーフィネス大通公園東成約23件シティタワー札幌成約21件円山ザ・レジデンス成約21件ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園成約21件シティタワー円山神宮鳥居前成約20件北円山シティハウス成約20件ラポール永山公園成約19件デュオヒルズ円山アーバンヴィラ成約19件

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町名別の相場

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出典：自社の成約データ／通学区域は札幌市教育委員会の公開情報（2026-08-12時点）をもとにしています。最新の区域は必ず札幌市の公式情報をご確認ください。相場は概算であり、実際の査定額を保証するものではありません。