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🏫 中学校区札幌市中央区

啓明中学校区の不動産相場

札幌市立啓明中学校の通学区域にある物件の、売却価格の目安です。実際の成約データをもとに更新しています。お子さまの学区を変えずに住み替えたい方、この学区で家を探している方の参考にどうぞ。

対象エリア：南双子山旭ケ丘界川

📊この学区の売却目安

🌱土地
165㎡
約50坪		約4,170万円
200㎡
約60坪		約5,060万円
250㎡
約76坪		約6,330万円
㎡単価の目安（土地）25.3万円／㎡
🏠戸建
90㎡
コンパクト		約2,790万円
110㎡
標準的な広さ		約3,410万円
130㎡
ゆとりのある広さ		約4,030万円
㎡単価の目安（延床）31万円／㎡
多い築年帯：築20〜30年
🏢マンション
50㎡
1LDK〜2LDK目安		約1,600万円
70㎡
2LDK〜3LDK目安		約2,240万円
90㎡
3LDK〜4LDK目安		約2,880万円
㎡単価の目安（専有）32万円／㎡
多い築年帯：築20〜30年
価格の出し方について
1㎡あたりの金額は直近5年の成約の中央値で、5件に満たないものは「集計中」と表示しています。数年前の成約はその後の値上がりぶんを補正して、いまの水準に直しています（マンション・戸建ては当社の成約データの推移、土地は札幌市が公表している公示地価（住宅地）の変動率を使用）。
個別の成約価格は、売主様・買主様の保護のため、サイト上では公開していません。無料査定をご依頼いただいた際に、根拠となる事例を書面でご説明します。
上記は自社の成約データと、国土交通省の公開データをもとに算出した概算です。実際の査定額を保証するものではありません。

🎒学区の情報

学校
札幌市立啓明中学校
この学区の小学校
幌西小学校区　緑丘小学校区　二条小学校区　資生館小学校区　
この学区の特徴（データから自動生成）
マンションが中心の学区です。取引が活発で、相場の目安をつかみやすいエリアです。
✓ 札幌市中央区 が入力済み
🏠 この学区の物件を60秒で査定
お持ちの物件がいくらで売れるか、実際の成約データからその場で出します。お名前・電話番号は不要です。
物件の場所
この学校の通学区域から、お住まいの丁目をタップしてください。そのまま査定ツールが開きます。
南1条西13丁目南1条西14丁目南1条西15丁目南1条西16丁目南1条西17丁目南1条西18丁目南1条西19丁目南2条西12丁目南2条西13丁目南2条西14丁目南2条西15丁目南2条西16丁目南2条西17丁目南2条西18丁目南2条西19丁目南3条西12丁目南3条西13丁目南3条西14丁目南3条西15丁目南3条西16丁目南3条西17丁目南3条西18丁目南4条西12丁目（南4条西19丁目を欠く）南4条西13丁目（南4条西19丁目を欠く）南4条西14丁目（南4条西19丁目を欠く）南4条西15丁目（南4条西19丁目を欠く）南4条西16丁目（南4条西19丁目を欠く）南4条西17丁目（南4条西19丁目を欠く）南4条西18丁目（南4条西19丁目を欠く）南4条西19丁目（南4条西19丁目を欠く）南4条西20丁目（南4条西19丁目を欠く）南4条西21丁目（南4条西19丁目を欠く）南4条西22丁目（南4条西19丁目を欠く）南4条西23丁目（南4条西19丁目を欠く）南4条西24丁目（南4条西19丁目を欠く）南5条西12丁目（南5条西19丁目を欠く）南5条西13丁目（南5条西19丁目を欠く）南5条西14丁目（南5条西19丁目を欠く）南5条西15丁目（南5条西19丁目を欠く）南5条西16丁目（南5条西19丁目を欠く）南5条西17丁目（南5条西19丁目を欠く）南5条西18丁目（南5条西19丁目を欠く）南5条西19丁目（南5条西19丁目を欠く）南5条西20丁目（南5条西19丁目を欠く）南5条西21丁目（南5条西19丁目を欠く）南5条西22丁目（南5条西19丁目を欠く）南5条西23丁目（南5条西19丁目を欠く）南5条西24丁目（南5条西19丁目を欠く）南5条西25丁目（南5条西19丁目を欠く）南5条西26丁目（南5条西19丁目を欠く）南5条西27丁目（南5条西19丁目を欠く）南5条西28丁目（南5条西19丁目を欠く）南6条西12丁目（南6条西19丁目を欠く）南6条西13丁目（南6条西19丁目を欠く）南6条西14丁目（南6条西19丁目を欠く）南6条西15丁目（南6条西19丁目を欠く）南6条西16丁目（南6条西19丁目を欠く）南6条西17丁目（南6条西19丁目を欠く）南6条西18丁目（南6条西19丁目を欠く）南6条西19丁目（南6条西19丁目を欠く）南6条西20丁目（南6条西19丁目を欠く）南6条西21丁目（南6条西19丁目を欠く）南6条西22丁目（南6条西19丁目を欠く）南6条西23丁目（南6条西19丁目を欠く）南6条西24丁目（南6条西19丁目を欠く）南6条西25丁目（南6条西19丁目を欠く）南6条西26丁目（南6条西19丁目を欠く）南6条西27丁目（南6条西19丁目を欠く）南7条西12丁目（南7条西19丁目を欠く）南7条西13丁目（南7条西19丁目を欠く）南7条西14丁目（南7条西19丁目を欠く）南7条西15丁目（南7条西19丁目を欠く）南7条西16丁目（南7条西19丁目を欠く）南7条西17丁目（南7条西19丁目を欠く）南7条西18丁目（南7条西19丁目を欠く）南7条西19丁目（南7条西19丁目を欠く）南7条西20丁目（南7条西19丁目を欠く）南7条西21丁目（南7条西19丁目を欠く）南7条西22丁目（南7条西19丁目を欠く）南7条西23丁目（南7条西19丁目を欠く）南7条西24丁目（南7条西19丁目を欠く）南7条西25丁目（南7条西19丁目を欠く）南7条西26丁目（南7条西19丁目を欠く）南8条西12丁目（南8条西19丁目を欠く）南8条西13丁目（南8条西19丁目を欠く）南8条西14丁目（南8条西19丁目を欠く）南8条西15丁目（南8条西19丁目を欠く）南8条西16丁目（南8条西19丁目を欠く）南8条西17丁目（南8条西19丁目を欠く）南8条西18丁目（南8条西19丁目を欠く）南8条西19丁目（南8条西19丁目を欠く）南8条西20丁目（南8条西19丁目を欠く）南8条西21丁目（南8条西19丁目を欠く）南8条西22丁目（南8条西19丁目を欠く）南8条西23丁目（南8条西19丁目を欠く）南8条西24丁目（南8条西19丁目を欠く）南8条西25丁目（南8条西19丁目を欠く）南8条西26丁目（南8条西19丁目を欠く）南9条西20丁目南9条西21丁目南9条西22丁目南9条西23丁目南10条西20丁目南10条西21丁目南10条西22丁目南10条西23丁目南11条西20丁目南11条西21丁目南11条西22丁目南11条西23丁目南12条西20丁目南12条西21丁目南12条西22丁目南12条西23丁目南13条西20丁目南13条西21丁目南13条西22丁目南13条西23丁目双子山1丁目双子山2丁目双子山3丁目双子山4丁目界川1丁目界川2丁目界川3丁目界川4丁目旭ケ丘1丁目旭ケ丘2丁目旭ケ丘3丁目旭ケ丘4丁目旭ケ丘5丁目旭ケ丘6丁目
🔍 丁目がわからない方はこちら
押すと査定ツールが開きます。札幌市中央区 は入力済みなので、広さと築年数を入れるだけです。
この学区以外の場合は 住所を選んで査定する →

※札幌市教育委員会の公開情報（2026-08-12時点）をもとにしています。通学区域は変更されることがあり、一部に番地単位の区割りや、指定校の変更が認められる区域（指定変更区域）があります。正確な区域は必ず 札幌市公式「中央区の通学区域」 でご確認ください。リンクのあるエリアはタップすると相場ページが開きます。

🔍 買いたい方
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登録無料通学区域を指定しつこい営業なし

啓明中学校区の中を別の切り口で見る

🚉
駅からの相場
中島公園駅徒歩5分圏山鼻9条駅徒歩5分圏中島公園通駅徒歩5分圏行啓通駅徒歩5分圏西線11条駅徒歩5分圏幌平橋駅徒歩5分圏
🏢
マンション別の相場
アパタワーズ札幌大通公園成約71件ザ・タワー中島公園ラピス・ライオンズスクエア成約52件札幌第一パークハイツ成約43件コープ野村幌西成約41件ダイアパレス中島公園第２成約39件円山スクエア成約38件ファミール中島公園成約37件ライオンズマンション旭ヶ丘公園成約37件シャンボール中島公園成約37件ドミ中島公園成約37件ロジェ札幌２５成約35件カサウィスタリア成約32件中島公園パークマンション成約32件マジソンハイツ成約32件ライオンズマンション円山南成約31件グランデュール旭ヶ丘成約31件
📍
町名別の相場
南十条西南十一条西南十二条西南十三条西南一条西南二条西南三条西南四条西南五条西南六条西南七条西南八条西南九条西双子山

🗺️近くの学区の相場

柏中学校区中央中学校区中島中学校区向陵中学校区伏見中学校区宮の森中学校区学区一覧 →

出典：自社の成約データ／通学区域は札幌市教育委員会の公開情報（2026-08-12時点）をもとにしています。最新の区域は必ず札幌市の公式情報をご確認ください。相場は概算であり、実際の査定額を保証するものではありません。