🏫 中学校区札幌市中央区

向陵中学校区の不動産相場

札幌市立向陵中学校の通学区域にある物件の、売却価格の目安です。実際の成約データをもとに更新しています。お子さまの学区を変えずに住み替えたい方、この学区で家を探している方の参考にどうぞ。

対象エリア：円山北南大通西宮の森宮ケ丘

📊この学区の売却目安

🌱土地

165㎡約50坪	約5,300万円
200㎡約60坪	約6,420万円
250㎡約76坪	約8,030万円

㎡単価の目安（土地）32.1万円／㎡

🏠戸建

90㎡コンパクト	約3,650万円
110㎡標準的な広さ	約4,470万円
130㎡ゆとりのある広さ	約5,280万円

㎡単価の目安（延床）40.6万円／㎡
多い築年帯：築10〜20年

🏢マンション

50㎡ 1LDK〜2LDK目安	約2,030万円
70㎡ 2LDK〜3LDK目安	約2,840万円
90㎡ 3LDK〜4LDK目安	約3,650万円

㎡単価の目安（専有）40.6万円／㎡
多い築年帯：築20〜30年

価格の出し方について
1㎡あたりの金額は直近5年の成約の中央値で、5件に満たないものは「集計中」と表示しています。数年前の成約はその後の値上がりぶんを補正して、いまの水準に直しています（マンション・戸建ては当社の成約データの推移、土地は札幌市が公表している公示地価（住宅地）の変動率を使用）。
個別の成約価格は、売主様・買主様の保護のため、サイト上では公開していません。無料査定をご依頼いただいた際に、根拠となる事例を書面でご説明します。
上記は自社の成約データと、国土交通省の公開データをもとに算出した概算です。実際の査定額を保証するものではありません。

🎒学区の情報

学校
札幌市立向陵中学校
この学区の小学校
円山小学校区　資生館小学校区　日新小学校区　宮の森小学校区　

この学区の特徴（データから自動生成）
マンションが中心の学区です。取引が活発で、相場の目安をつかみやすいエリアです。

✓ 札幌市中央区が入力済み

🏠 この学区の物件を60秒で査定

お持ちの物件がいくらで売れるか、実際の成約データからその場で出します。お名前・電話番号は不要です。

物件の場所

この学校の通学区域から、お住まいの丁目をタップしてください。そのまま査定ツールが開きます。

大通西14丁目大通西15丁目大通西16丁目大通西17丁目大通西18丁目大通西19丁目大通西20丁目大通西21丁目大通西22丁目大通西23丁目大通西24丁目大通西25丁目大通西26丁目大通西27丁目大通西28丁目南1条西20丁目南1条西21丁目南1条西22丁目南1条西23丁目南1条西24丁目南1条西25丁目南1条西26丁目南1条西27丁目南1条西28丁目南2条西20丁目南2条西21丁目南2条西22丁目南2条西23丁目南2条西24丁目南2条西25丁目南2条西26丁目南2条西27丁目南2条西28丁目南3条西20丁目南3条西21丁目南3条西22丁目南3条西23丁目南3条西24丁目南3条西25丁目南3条西26丁目南3条西27丁目南3条西28丁目南4条西25丁目南4条西26丁目南4条西27丁目南4条西28丁目北1条西14丁目北1条西15丁目北1条西16丁目北1条西17丁目北1条西18丁目北1条西19丁目北1条西20丁目北1条西21丁目北1条西22丁目北1条西23丁目北1条西24丁目北1条西25丁目北1条西26丁目北1条西27丁目北1条西28丁目北2条西14丁目北2条西15丁目北2条西16丁目北2条西17丁目北2条西18丁目北2条西19丁目北2条西20丁目北2条西21丁目北2条西22丁目北2条西23丁目北2条西24丁目北2条西25丁目北2条西26丁目北2条西27丁目北2条西28丁目北3条西14丁目北3条西15丁目北3条西16丁目北3条西17丁目北3条西18丁目北3条西19丁目北3条西20丁目北3条西21丁目北3条西22丁目北3条西23丁目北3条西24丁目北3条西25丁目北3条西26丁目北3条西27丁目北3条西28丁目北3条西29丁目北3条西30丁目北4条西14丁目北4条西15丁目北4条西16丁目北4条西17丁目北4条西18丁目北4条西19丁目北4条西20丁目北4条西21丁目北4条西22丁目北4条西23丁目北4条西24丁目北4条西25丁目北4条西26丁目北4条西27丁目北4条西28丁目北4条西29丁目北4条西30丁目北5条西25丁目北5条西26丁目北5条西27丁目北5条西28丁目北5条西29丁目北6条西26丁目（1番～5番）北6条西27丁目北6条西28丁目宮の森1条1丁目宮の森1条2丁目宮の森1条3丁目宮の森1条4丁目宮の森1条5丁目宮の森1条6丁目宮の森1条7丁目宮の森1条8丁目宮の森1条9丁目宮の森2条1丁目宮の森2条2丁目宮の森2条3丁目宮の森2条4丁目宮の森2条5丁目宮の森2条6丁目宮の森2条7丁目宮の森2条8丁目宮の森3条1丁目宮の森3条2丁目宮の森3条3丁目宮の森3条4丁目宮の森3条5丁目宮の森3条6丁目宮の森3条7丁目宮の森3条8丁目宮の森4条1丁目宮の森4条2丁目宮の森4条3丁目宮の森4条4丁目宮の森4条5丁目宮の森4条6丁目宮の森4条7丁目宮の森4条8丁目宮の森（1239番地）宮ケ丘1丁目宮ケ丘2丁目宮ケ丘3丁目宮ケ丘円山

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押すと査定ツールが開きます。札幌市中央区は入力済みなので、広さと築年数を入れるだけです。

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※札幌市教育委員会の公開情報（2026-08-12時点）をもとにしています。通学区域は変更されることがあり、一部に番地単位の区割りや、指定校の変更が認められる区域（指定変更区域）があります。正確な区域は必ず札幌市公式「中央区の通学区域」でご確認ください。リンクのあるエリアはタップすると相場ページが開きます。

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駅からの相場

円山公園駅徒歩5分圏西18丁目駅徒歩5分圏西11丁目駅徒歩5分圏西28丁目駅徒歩5分圏さっぽろ駅徒歩5分圏札幌駅徒歩5分圏

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マンション別の相場

アパタワーズ札幌大通公園成約35件コープ野村ステイツ宮の森成約26件宮の森パレス成約26件ブランズタワーアイム札幌大通公園成約24件グランリビオ宮の森成約22件円山ザ・レジデンス成約21件ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園成約21件シティタワー円山神宮鳥居前成約20件クリーンリバーフィネス宮の森三条成約20件ロジェ宮の森成約20件ニコルソメット宮の森成約20件ファミール宮の森成約20件ベルエール宮の森成約20件デュオヒルズ円山アーバンヴィラ成約19件ライオンズタワー札幌成約18件クリオ札幌大通成約18件

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町名別の相場

円山北一条西北二条西北三条西北四条西北五条西北六条西南一条西南二条西南三条西南四条西大通西宮の森宮の森一条

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出典：自社の成約データ／通学区域は札幌市教育委員会の公開情報（2026-08-12時点）をもとにしています。最新の区域は必ず札幌市の公式情報をご確認ください。相場は概算であり、実際の査定額を保証するものではありません。