アルス円山南（札幌市中央区南三条西２７丁目）の中古マンション相場・売却価格
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中古相場の目安（㎡単価）
約35.6万円/㎡
坪単価 約118万円
参考価格帯：2,000万円台 〜 2,000万円台（お部屋の広さによります）
築年
1995年（築31年）
専有面積の目安
74〜75㎡
建物構造
近商
直近の成約
2025年
この相場の根拠
成約 4件
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数年前の成約はその後の値上がりぶんを補正して、いまの水準に直しています（マンション・戸建ては当社の成約データの推移、土地は札幌市が公表している公示地価（住宅地）の変動率を使用）。個別の成約価格・お部屋ごとの価格は、売主様・買主様の保護のためサイト上では公開していません。無料査定をご依頼いただいた際に、根拠となる事例を書面でご説明します。
広さ別の売却目安
| 50㎡（1LDK〜2LDK目安） | 約1,780万円前後 |
|---|---|
| 70㎡（2LDK〜3LDK目安） | 約2,490万円前後 |
| 90㎡（3LDK〜4LDK目安） | 約3,210万円前後 |
※ ㎡単価の目安から機械的に算出した概算です。階数・向き・リフォーム歴で変わります。
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マンション情報
| マンション名 | アルス円山南 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市中央区南三条西２７丁目 |
| 築年 | 1995年 |
| 建物構造 | 近商 |
| 多い間取り | 3ＬＤＫ |
| 参照した成約データ | 4件（直近の成約：2025年） |