札幌市中央区の不動産相場・売却価格

実際の成約データにもとづく、札幌市中央区の売却相場の目安です。マンション・戸建・土地の種別ごと、さらに町名別にご覧いただけます。

大通・すすきのを抱える札幌の中心部です。地下鉄3線が交差し、円山・宮の森は市内でも人気の高い住宅地として知られています。都心のマンション需要が厚く、価格は市内でも高い水準です。

札幌市中央区の取引はマンションが中心で、成約のおよそ81％を占めます。マンションの㎡単価は36.5万円前後（坪121万円前後）が目安です。戸建は築23年前後の取引が中心です。

札幌市中央区全体の売却相場

札幌市中央区の町名別 相場（72エリア）

町名をタップすると、そのエリアの相場と、近くの駅・学区・マンションが見られます。

札幌市中央区の駅から相場を見る

駅ごとに、徒歩圏の相場と近くのマンションが見られます。

札幌市中央区の学区から相場を見る

お子さまの通学区域を変えずに住み替えたい方は、こちらから。

札幌市中央区で人気のマンション

棟ごとの中古相場が見られます。※当社調べ（取引の多い順）

札幌市中央区で売却するときの窓口

売却のときは、次の書類がひととおり必要になります。取りに行く窓口はそれぞれ別です。

査定のご依頼だけなら、書類はなくても大丈夫です。お手元に4月の納税通知書（課税明細書）があれば、より正確な査定ができます。上記の書類が要るのは、実際に売却を進めることが決まってからです。そのときに、どれが必要かをご案内します。
※法務局・市税事務所の電話は、用件ごとに番号が分かれている場合があります。出典：札幌市／各自治体の公式サイト、札幌法務局（2026年8月時点）