南円山ガーデンハウス（札幌市中央区南八条西２３丁目）の中古マンション相場・売却価格
実際の成約データにもとづく、このマンションの中古相場の目安です。売却をお考えの方は、下の無料AI査定でお部屋ごとの査定額をその場でご確認いただけます。
中古相場の目安（㎡単価）
約12.2万円/㎡
坪単価 約40万円
参考価格帯：800万円台 〜 1,000万円台（お部屋の広さによります）
築年
1987年（築39年）
専有面積の目安
64〜82㎡
建物構造
一住
直近の成約
2026年
この相場の根拠
成約 5件
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数年前の成約はその後の値上がりぶんを補正して、いまの水準に直しています（マンション・戸建ては当社の成約データの推移、土地は札幌市が公表している公示地価（住宅地）の変動率を使用）。個別の成約価格・お部屋ごとの価格は、売主様・買主様の保護のためサイト上では公開していません。無料査定をご依頼いただいた際に、根拠となる事例を書面でご説明します。
広さ別の売却目安
| 50㎡（1LDK〜2LDK目安） | 約610万円前後 |
|---|---|
| 70㎡（2LDK〜3LDK目安） | 約860万円前後 |
| 90㎡（3LDK〜4LDK目安） | 約1,100万円前後 |
※ ㎡単価の目安から機械的に算出した概算です。階数・向き・リフォーム歴で変わります。
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マンション情報
| マンション名 | 南円山ガーデンハウス |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市中央区南八条西２３丁目 |
| 築年 | 1987年 |
| 建物構造 | 一住 |
| 多い間取り | 3ＬＤＫ |
| 参照した成約データ | 5件（直近の成約：2026年） |