札幌市南区の不動産相場・売却価格

実際の成約データにもとづく、札幌市南区の売却相場の目安です。マンション・戸建・土地の種別ごと、さらに町名別にご覧いただけます。

真駒内・藻岩から定山渓まで、市内でもっとも面積の広い区です。土地に余裕のある戸建が多く、緑の多さを求める方に人気があります。エリアによって相場の差が大きいのが特徴です。

札幌市南区の取引は戸建が中心で、成約のおよそ43％を占めます。マンションの㎡単価は13.9万円前後（坪46万円前後）が目安です。戸建は築35年前後の取引が中心です。

札幌市南区全体の売却相場

札幌市南区の町名別 相場（37エリア）

町名をタップすると、そのエリアの相場と、近くの駅・学区・マンションが見られます。

札幌市南区の駅から相場を見る

駅ごとに、徒歩圏の相場と近くのマンションが見られます。

札幌市南区の学区から相場を見る

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札幌市南区で人気のマンション

棟ごとの中古相場が見られます。※当社調べ（取引の多い順）

札幌市南区で売却するときの窓口

売却のときは、次の書類がひととおり必要になります。取りに行く窓口はそれぞれ別です。

査定のご依頼だけなら、書類はなくても大丈夫です。お手元に4月の納税通知書（課税明細書）があれば、より正確な査定ができます。上記の書類が要るのは、実際に売却を進めることが決まってからです。そのときに、どれが必要かをご案内します。
※法務局・市税事務所の電話は、用件ごとに番号が分かれている場合があります。出典：札幌市／各自治体の公式サイト、札幌法務局（2026年8月時点）